Estimation théorique
Rue des Frênes,31140 Aucamville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Frênes,31140-Aucamville indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-17 | 1 | RUE DES FRENES | 4 | 99 | 620 | 328800€ | 3321€ |
2021-03-31 | 34 | RUE DES FRENES | 4 | 76 | 562 | 249800€ | 3287€ |
2021-07-12 | 11 | RUE DES FRENES | 6 | 163 | 704 | 413400€ | 2536€ |
2019-06-21 | 22 | RUE DES FRENES | 4 | 89 | 622 | 372150€ | 4181€ |
2020-08-26 | 44 | RUE DES FRENES | 5 | 112 | 587 | 342500€ | 3058€ |
2023-03-17 | 126 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 83 | 0 | 288220€ | 3473€ |
2021-06-17 | 126 | CHE DES BOURDETTES | 5 | 104 | 0 | 220000€ | 2115€ |
2021-06-14 | 126 | CHE DES BOURDETTES | 15 | 104 | 0 | 275000€ | 2644€ |
2021-08-31 | 126 | CHE DES BOURDETTES | 5 | 104 | 0 | 281000€ | 2702€ |
2023-06-23 | 126 | CHE DES BOURDETTES | 5 | 104 | 0 | 287100€ | 2761€ |
2019-10-11 | 25 | RUE DES CHENES | 3 | 78 | 57 | 181150€ | 2322€ |
2019-07-05 | 1 | PL DES ARGOUSIERS | 3 | 79 | 59 | 226600€ | 2868€ |
2021-09-27 | 2 | PL DES ARGOUSIERS | 3 | 79 | 59 | 229350€ | 2903€ |
2022-12-15 | 21 | RUE DES CHENES | 3 | 69 | 91 | 187000€ | 2710€ |
2023-03-29 | 23 | RUE DES CHENES | 3 | 79 | 58 | 137000€ | 1734€ |
2022-12-28 | 19 | RUE DES CHENES | 4 | 69 | 93 | 235000€ | 3406€ |
2020-01-06 | 2 | PL DES EGLANTIERS | 2 | 96 | 57 | 137000€ | 1427€ |
2022-12-12 | 43 | RUE DES CHENES | 3 | 69 | 91 | 205000€ | 2971€ |
2022-09-20 | 21 | AV DU PARC | 5 | 101 | 603 | 280000€ | 2772€ |
2021-11-29 | 120 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 130 | 600 | 386350€ | 2972€ |
2023-01-12 | 53 | RUE DES CHENES | 3 | 79 | 61 | 182050€ | 2304€ |
2022-05-04 | 3 | RUE DES CHENES | 4 | 88 | 71 | 222900€ | 2533€ |
2021-07-30 | 15 | IMP SIMON ABADIE | 5 | 99 | 458 | 200000€ | 2020€ |
2019-11-29 | 61 | RUE DES CHENES | 4 | 88 | 71 | 142000€ | 1614€ |
2021-01-15 | 3 | RUE EUGENE SICRE | 5 | 81 | 612 | 295000€ | 3642€ |
2022-09-23 | 108 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 83 | 600 | 353800€ | 4263€ |
2021-06-01 | 7 | AV DU PARC | 4 | 99 | 525 | 270000€ | 2727€ |
2019-12-06 | 12 | IMP SIMON ABADIE | 4 | 90 | 490 | 266690€ | 2963€ |
2021-11-24 | 2 | CHE DE LA FAVASSE | 4 | 113 | 710 | 295000€ | 2611€ |
2019-10-17 | 104 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 85 | 600 | 255000€ | 3000€ |
2023-04-04 | 7 | IMP DES 4 VENTS | 4 | 130 | 798 | 451950€ | 3477€ |
2020-10-27 | 14 | RUE DES SERRES | 4 | 139 | 317 | 339170€ | 2440€ |
2023-02-21 | 14 | RUE DES SERRES | 4 | 139 | 317 | 399000€ | 2871€ |
2020-05-12 | 3 | AV DU PARC | 5 | 106 | 569 | 260000€ | 2453€ |
2021-07-21 | 1 | IMP SIMON ABADIE | 4 | 82 | 442 | 138918€ | 1694€ |
2020-12-30 | 2 | IMP SIMON ABADIE | 4 | 90 | 486 | 240000€ | 2667€ |
2020-12-17 | 4 | CHE DE LA FAVASSE | 4 | 81 | 158 | 136000€ | 1679€ |
2022-05-23 | 10 | PL DE QUERIGUT | 5 | 95 | 651 | 113245€ | 1192€ |
2022-10-26 | 138 | CHE DES BOURDETTES | 3 | 95 | 803 | 150000€ | 1579€ |
2021-04-20 | 6 | IMP DES 4 VENTS | 6 | 158 | 0 | 180000€ | 1139€ |
2020-06-12 | 45 | CHE DES BOURDETTES | 7 | 240 | 1115 | 276000€ | 1150€ |
2022-07-21 | 14 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 70 | 145 | 131000€ | 1871€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 153 | 144000€ | 1778€ |
2023-04-18 | 7 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 83 | 138 | 140000€ | 1687€ |
2019-07-17 | 11 | CHE DE LA FAVASSE | 3 | 75 | 574 | 200000€ | 2667€ |
2020-01-13 | 11 | CHE DE LA FAVASSE | 3 | 75 | 574 | 280000€ | 3733€ |
2022-07-29 | 42 | AV DU PARC | 4 | 103 | 593 | 369200€ | 3584€ |
2021-07-08 | 18 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 83 | 238 | 141000€ | 1699€ |
2020-09-29 | 12 | CHE DE LA FAVASSE | 3 | 69 | 155 | 108000€ | 1565€ |
2021-01-28 | 9 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 69 | 124 | 111000€ | 1609€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 123 | 1343 | 537500€ | 4370€ |
2022-09-28 | 37 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 81 | 299 | 223000€ | 2753€ |
2022-12-01 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 163 | 729 | 370000€ | 2270€ |
2019-05-29 | 32 | RUE DES TILLEULS | 5 | 96 | 332 | 275000€ | 2865€ |
2021-02-15 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 103 | 431 | 269000€ | 2612€ |
2020-10-08 | 39 | AV DU PARC | 4 | 124 | 590 | 321000€ | 2589€ |
2022-11-23 | 20 | CHE DE LA FAVASSE | 4 | 81 | 151 | 150000€ | 1852€ |
2019-12-06 | 21 | CHE DE MERIC | 7 | 168 | 421 | 351800€ | 2094€ |
2020-07-01 | 35 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 95 | 450 | 221000€ | 2326€ |
2022-01-12 | 22 | CHE DE LA FAVASSE | 4 | 83 | 147 | 136000€ | 1639€ |
2020-07-08 | 22 | RUE DES TILLEULS | 5 | 96 | 278 | 257750€ | 2685€ |
2023-04-20 | 46 | AV DU PARC | 4 | 103 | 598 | 350400€ | 3402€ |
2020-10-23 | 18 | RUE DES TILLEULS | 4 | 91 | 332 | 235000€ | 2582€ |
2019-06-06 | 21 | CHE DE LA FAVASSE | 5 | 193 | 0 | 237500€ | 1231€ |
2020-11-12 | 34 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 69 | 133 | 120000€ | 1739€ |
2023-05-30 | 143 | CHE DES BOURDETTES | 5 | 105 | 300 | 282000€ | 2686€ |
2020-09-12 | 143 | CHE DES BOURDETTES | 5 | 105 | 300 | 290000€ | 2762€ |
2019-07-04 | 31 | CHE DES BOURDETTES | 3 | 53 | 1085 | 275000€ | 5189€ |
2022-03-09 | 23 | CHE DE LA FAVASSE | 6 | 215 | 258 | 373350€ | 1737€ |
2021-08-12 | 38 | RTE DE FRONTON | 4 | 226 | 793 | 472000€ | 2088€ |
2022-04-07 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 74 | 299 | 250000€ | 3378€ |
2021-03-30 | 66 | CHE DE RAUDELAUZETTE | 3 | 70 | 202 | 209100€ | 2987€ |
2022-12-14 | 29 | RUE DES ECOLES | 4 | 87 | 0 | 295000€ | 3391€ |
2020-09-17 | 1 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 177 | 603 | 401100€ | 2266€ |
2020-09-01 | 1 | RUE DES TROENES | 5 | 113 | 269 | 310000€ | 2743€ |
2020-06-03 | 2 | RUE DES SERRES | 4 | 110 | 594 | 255000€ | 2318€ |
2020-09-02 | 30 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 106 | 958 | 390000€ | 3679€ |
2021-02-03 | 38 | RUE DES MIMOSAS | 7 | 119 | 516 | 69438€ | 584€ |
2021-12-23 | 32 | CHE DE MERIC | 3 | 66 | 422 | 180855€ | 2740€ |
2020-05-07 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 100 | 342 | 244428€ | 2444€ |
2022-10-13 | 66 | RTE DE FRONTON | 4 | 130 | 157 | 268800€ | 2068€ |
2020-05-19 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 83 | 0 | 222209€ | 2677€ |
2021-07-19 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 83 | 0 | 263500€ | 3175€ |
2020-03-26 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 84 | 0 | 205000€ | 2440€ |
2020-08-07 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 84 | 0 | 234300€ | 2789€ |
2022-07-07 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 93 | 0 | 274500€ | 2952€ |
2019-09-17 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 95 | 0 | 212000€ | 2232€ |
2021-10-05 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 95 | 0 | 257990€ | 2716€ |
2022-03-02 | 42 | RTE DE FRONTON | 5 | 114 | 0 | 271550€ | 2382€ |
2020-09-01 | 6 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 118 | 492 | 324500€ | 2750€ |
2020-01-21 | 10 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 137 | 630 | 362000€ | 2642€ |
2019-05-29 | 8 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 135 | 500 | 455000€ | 3370€ |
2022-05-20 | 32 | RTE DE FRONTON | 3 | 70 | 0 | 130000€ | 1857€ |
2019-09-23 | 32 | RTE DE FRONTON | 4 | 84 | 0 | 208650€ | 2484€ |
2023-02-01 | 32 | RTE DE FRONTON | 4 | 84 | 0 | 213650€ | 2543€ |
2020-04-17 | 32 | RTE DE FRONTON | 4 | 87 | 0 | 168756€ | 1940€ |
2022-05-25 | 39 | RUE DES ECOLES | 4 | 111 | 659 | 390550€ | 3518€ |
2021-10-22 | 10 | PL DE LA PEUPLERAIE | 4 | 83 | 394 | 158000€ | 1904€ |
2021-06-10 | 6 | IMP DU PRINTEMPS | 5 | 130 | 1033 | 418650€ | 3220€ |
2021-10-28 | 33 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 100 | 385 | 306400€ | 3064€ |
2022-03-03 | 10 | PL DE LA PEUPLERAIE | 4 | 83 | 267 | 315000€ | 3795€ |
2019-10-31 | 29 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 91 | 432 | 296080€ | 3254€ |
2019-05-29 | 6 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 131 | 1000 | 347200€ | 2650€ |
2022-07-06 | 78 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 108 | 304 | 245000€ | 2269€ |
2019-05-29 | 8 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 103 | 247 | 275000€ | 2670€ |
2021-04-07 | 6 | IMP DE LA ROSE | 3 | 97 | 659 | 305000€ | 3144€ |
2021-07-09 | 139 | RTE DE FRONTON | 5 | 146 | 1267 | 530000€ | 3630€ |
2020-03-18 | 9 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 98 | 394 | 268000€ | 2735€ |
2021-03-26 | 10 | PL DE LA PEUPLERAIE | 4 | 68 | 343 | 333900€ | 4910€ |
2020-09-10 | 2 | RUE DES SAULES | 4 | 106 | 842 | 400000€ | 3774€ |
2022-02-16 | 2 | IMP DES JARDINS | 5 | 156 | 178 | 596702€ | 3825€ |
2022-06-15 | 6 | IMP DES FLORALIES | 7 | 180 | 666 | 450170€ | 2501€ |
2023-04-04 | 4 | RUE DES SAULES | 4 | 87 | 0 | 280000€ | 3218€ |
2022-04-28 | 34 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 93 | 601 | 363267€ | 3906€ |
2021-04-20 | 3 | RUE DES ACACIAS | 4 | 85 | 486 | 292270€ | 3438€ |
2021-04-22 | 74 | CHE DES BOURDETTES | 6 | 210 | 972 | 434900€ | 2071€ |
2021-06-09 | 10 | PL DE LA PEUPLERAIE | 4 | 68 | 305 | 322500€ | 4743€ |
2019-05-29 | 4 | RUE BUISSONNIERE | 5 | 158 | 500 | 525000€ | 3323€ |
2020-05-29 | 6 | RUE CLE DES CHAMPS | 3 | 94 | 712 | 325000€ | 3457€ |
2023-02-21 | 75 | CHE DE RAUDELAUZETTE | 3 | 58 | 155 | 350896€ | 6050€ |
2019-08-13 | 34 | RUE DES ROSIERS | 4 | 98 | 0 | 243100€ | 2481€ |
2022-01-13 | 35 | RUE DES ROSIERS | 4 | 120 | 471 | 375950€ | 3133€ |
2019-05-29 | 58 | CHE DE RAUDELAUZETTE | 4 | 105 | 654 | 450000€ | 4286€ |
2020-07-17 | 16 | PL DE LA PEUPLERAIE | 5 | 121 | 600 | 312000€ | 2579€ |
2020-06-26 | 47 | RUE DES ECOLES | 4 | 112 | 2343 | 500000€ | 4464€ |
2020-04-02 | 157 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 93 | 880 | 250000€ | 2688€ |
2022-04-21 | 79 | CHE DE RAUDELAUZETTE | 3 | 65 | 82 | 228000€ | 3508€ |
2022-07-29 | 47 | RUE DES CATALPAS | 4 | 104 | 1028 | 360000€ | 3462€ |
2020-07-31 | 84 | RTE DE FRONTON | 4 | 140 | 0 | 3285000€ | 23464€ |
2020-05-28 | 2 | IMP DES JARDINS | 4 | 85 | 358 | 255000€ | 3000€ |
2019-05-29 | 58 | CHE DE RAUDELAUZETTE | 3 | 64 | 412 | 140000€ | 2188€ |
2020-03-20 | 15 | RUE DES CATALPAS | 4 | 142 | 404 | 402500€ | 2835€ |
2019-12-09 | 137 | RTE DE FRONTON | 4 | 97 | 563 | 314100€ | 3238€ |
2019-05-29 | 58 | CHE DE RAUDELAUZETTE | 3 | 75 | 276 | 270000€ | 3600€ |
2020-10-09 | 15 | RUE DES CATALPAS | 4 | 125 | 868 | 352000€ | 2816€ |
2021-09-17 | 10 | IMP DES JARDINS | 6 | 125 | 1206 | 449750€ | 3598€ |
2023-01-16 | 20 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 127 | 468 | 452000€ | 3559€ |
2021-04-20 | 11 | RUE DU BOSQUET | 5 | 120 | 637 | 342410€ | 2853€ |
2021-04-22 | 3 | RUE DU BOSQUET | 4 | 101 | 500 | 130080€ | 1288€ |
2019-08-02 | 29 | RUE DES CATALPAS | 4 | 90 | 630 | 255990€ | 2844€ |
2021-02-25 | 15 | RUE JULES FERRY | 5 | 109 | 291 | 251320€ | 2306€ |
2022-09-15 | 11 | RUE DES ACACIAS | 5 | 137 | 625 | 330000€ | 2409€ |
2020-02-04 | 25 | RUE DES CATALPAS | 4 | 93 | 544 | 300000€ | 3226€ |
2022-01-28 | 4 | AV DE LACOURTENSOURT | 4 | 84 | 0 | 237700€ | 2830€ |
2021-08-06 | 4 | AV DE LACOURTENSOURT | 4 | 85 | 0 | 285815€ | 3363€ |
2021-08-05 | 4 | AV DE LACOURTENSOURT | 4 | 85 | 0 | 298000€ | 3506€ |
2023-03-29 | 4 | AV DE LACOURTENSOURT | 5 | 91 | 0 | 299000€ | 3286€ |
2022-04-06 | 4 | AV DE LACOURTENSOURT | 5 | 98 | 0 | 291400€ | 2973€ |
2021-06-29 | 4 | AV DE LACOURTENSOURT | 5 | 99 | 0 | 305400€ | 3085€ |
2021-11-18 | 92 | RTE DE FRONTON | 3 | 88 | 632 | 400000€ | 4545€ |